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钱柜娱乐官方网预算的常见疑问 怎么才能减少遗憾
2017-06-08 17:19:34  来源: 作者:

钱柜娱乐官方网这种大事一旦开始了,花钱可能真如流水一般,因此开工前一定得做个全套的预算。实际上,很多预算都是钱柜娱乐官方网公司直接做好的,但厚厚的预算清单有些业主还真看不明白。本期《钱柜娱乐官方网课堂》,居柳州就先给大家讲一些钱柜娱乐官方网预算的常见疑问。 图片来源网络 Q1 心理价位,要告诉设计师吗? 疑惑:设计师给我罗列了一份厚厚的预算清单,看得头都晕了。然后又问我的钱柜娱乐官方网心理价位,我应该告诉他吗? 钱柜娱乐官方网解答:在做钱柜娱乐官方网预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图。一般来说,在设计师问业主大概想拿多少钱钱柜娱乐官方网时,业主最好不要说出具体的数字,如果有了具体的数字,设计师就会照着这个数字去思量所用材料;如果没有具体数字,设计师为了吸引顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低成本预算。 Q2 材料所需费用如何评估? 疑惑:钱柜娱乐官方网需要的材料这么多,它的具体费用我该怎么确定呢?或者可以直接找建材商报给我吗? 钱柜娱乐官方网解答:材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格。具体可以先列材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格。这个过程,业主们一定不要怕麻烦,多跑建材市场货比三家,就能了解材料的大致价格,也就不容易被建材商忽悠。 Q3 网络钱柜娱乐官方网搭配靠谱不? 疑惑:网上有很多教人如何钱柜娱乐官方网搭配的网站,为了省设计费,我是不是可以参考网站建议,而不请专门的设计师了呢? 钱柜娱乐官方网解答:有些业主为了省掉设计费,不愿聘请设计师,殊不知房屋若没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,这样反而会花更多的钱。因此选择一个好的设计师非常有必要,能实际考察制定最优方案,并且方便沟通。 Q4 如何找到真正优秀的设计师? 疑惑:我发现钱柜娱乐官方网公司里,每个设计师的作品都很优秀,我该如何找到真正优秀的设计师呢? 钱柜娱乐官方网解答:设计师有些确实具备真才实学,但也有的是半路出家浑水摸鱼的。所以,业主在挑选设计师时,不要偏信设计师所展示出来的设计图。业主们可以多和设计师聊聊相关的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚,是否符合自家的需求。 Q5 报价单门类复杂,怎么甄别? 疑惑:我发现钱柜娱乐官方网公司那边提过来的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,这样的报价单位是正常的吗? 钱柜娱乐官方网解答:通常来说,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。有些钱柜娱乐官方网公司会偷换单位来跟业主计算,是为了让业主不清楚究竟会用多少钱柜娱乐官方网材料、究竟用掉多少钱柜娱乐官方网材料。同主材相比,副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但钱柜娱乐官方网公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。因此,业主们可实地前往市场,了解销售行情。 Q6 报价单会隐藏有猫腻吗? 疑惑:会不会有钱柜娱乐官方网公司在钱柜娱乐官方网报价单上做手脚,隐藏一些让我们业主看不懂的猫腻呢?有的话,会是哪些呢? 钱柜娱乐官方网解答:损耗和调包也是装饰公司赚取利润的有效途径。无论瓷砖、地板、还是吊顶,有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例,但客户最后其实很难核算实际损耗。调包也是个别装饰公司较常用的赚取利润的一种做法,钱柜娱乐官方网施工人员将业主购买的品牌钱柜娱乐官方网材料,偷换成其他一般性材料。 Q7 钱柜娱乐官方网公司应该选择便宜的? 疑惑:我接触了两家钱柜娱乐官方网公司,一个钱柜娱乐官方网公司有很多折扣,所以最后算出来的总价很低;另外一个没什么折扣,需要收费的项目又比较多。都是一样的钱柜娱乐官方网,我是不是该选便宜的? 钱柜娱乐官方网解答:由于钱柜娱乐官方网行业竞争相对激烈,部分钱柜娱乐官方网公司会通过低总价的方式获得钱柜娱乐官方网权。那些想靠低价取胜的钱柜娱乐官方网公司在做预算时,可能会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,做出的预算肯定较低。但由于钱柜娱乐官方网材料没有跟业主说得很清楚,在使用钱柜娱乐官方网材料的时候,可能会以次充好,当业主提出使用高品质、环保的钱柜娱乐官方网材料钱柜娱乐官方网公司便会要求加价。最终,花掉的钱柜娱乐官方网费用或许并不便宜。 Q8 超出预算部分该由谁来承担? 疑惑:做完预算表,后期施工决算发现超出很多,超出的部分是应该我负责还是钱柜娱乐官方网公司负责,责任该怎么摊呢? 钱柜娱乐官方网解答:一般来说,在制定预算表时要增加一条约定,类似于:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分钱柜娱乐官方网公司自理。这个范围区间可以根据业主的经济能力,钱柜娱乐官方网打算花费的金额来考虑。 这一条非常关键,如果最后决算价大幅增加,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是钱柜娱乐官方网公司的责任,如果因此超标,那钱柜娱乐官方网公司应负全责。 Q9 预算表里出现了奇怪的费用? 疑惑:我的预算表里面出现了第三方监理费、空气监测环保监测等奇怪的费用,这些属于必须支出吗? 钱柜娱乐官方网解答:关于预算表里的每一笔费用都要详细问清楚,一定不要听得云里雾里却不追问到底,最后被钱柜娱乐官方网公司蒙混过关。类似于这样的支出,若业主不了解的,可以追问清楚,或者能砍掉的直接砍掉。因为都是钱柜娱乐官方网公司提供的服务,结果可能会掺水,若真要监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。 Q10 钱柜娱乐官方网费用如何支付较适宜? 疑惑:钱柜娱乐官方网公司提出要一次性付全款,这个要求合理吗?不合理的话,关于钱柜娱乐官方网费用我该如何支付比较好呢? 钱柜娱乐官方网解答:最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的:一是预付款不宜过多,不要过早的把控制权主动权交给对方;二是进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;三是尾款是一定需要的,一般是钱柜娱乐官方网验收之后1-3个月再付清;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

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